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巨能地产副总经理王连国:有压力才有动力
www.0536home.com    编辑:admin    发布时间:2014-3-25 11:46:23    浏览次数:5627
潍坊房产网资讯内容提示:“楼市高端访谈”栏目走进巨能地产,与巨能地产副总经理王连国面对面交流,了解了一个正在高速发展的巨能,一个致力于造福寿光人民的巨能。


    美国著名报人威廉.亨利说精英是那些“尊重乃至敬服上级领导;崇尚成就,尤其是经过艰苦奋斗和刻苦攻读取得的成就;崇敬先人留下的遗产,特别是历史、哲学和文化遗产;服膺理性思想和科学调查;捍卫客观标准。最重要的是要乐于毫不动摇地坚持以下见解:思想是有优劣之分,贡献是有大小之分,成就是有高低之分”的人。
    房产频道推出系列专题——“寿光楼市高端访谈”就是通过地产高端人物的口述,让网友分享他们更多的思想,了解他们旗下楼盘项目的发展成果及未来走势,通过地产高层的介绍更加清晰每个楼盘的价值,让我们的房地产市场更活跃一些。
      今天,“楼市高端访谈”栏目走进巨能地产,与巨能地产副总经理王连国面对面交流,了解了一个正在高速发展的巨能,一个致力于造福寿光人民的巨能。





        1、王总您好,首先非常感谢您百忙之中接受我们寿光网的采访,我们知道巨能地产公司深受我们寿光市民的喜爱,首先想请您跟网友们介绍一下咱们的企业及项目概况好吗?
    主持人您好,首先感谢给了这样一个平台,让我们巨能地产能够直面广大寿光市民,让大家能更详尽的了解我们公司和项目。我们山东寿光巨能地产有限公司是一家以房地产开发为主,建筑施工为辅的综合性房地产开发企业,注册资金5000万元,总资产8.5亿元,具备房地产开发二级和房屋总承包三级资质。自2007年公司成立以来,先后成功开发了巨能华府一、二期、巨能公寓(网上售楼处)一、二期、巨能金海花园(网上售楼处)及巨能嘉园等项目,总开发量已达到近100万平方米。公司建设的巨能华府项目先后荣获“新世纪寿光地产十年·十佳建筑质量楼盘”、“寿光市首届十佳楼盘”、“市民最想购买的楼盘”等荣誉称号。

    2、我们都知道前几天是3·15消费者维权日。寿光各大楼盘也是纷纷以质量为卖点。我了解到咱们巨能地产公司也是始终把品质、诚信作为企业核心价值观。相信这对取得上述所说的那些成绩是密不可分的。那您能详细介绍一下巨能地产公司的企业理念么?
       我们巨能地产公司坚持以诚信为立企之本,始终把“建造品质空间,专注美好生活,共享完美人生”作为企业愿景,以“创造价值,利益社会”作为企业发展理念,致力于共同成长“平台”的搭建,为社会、客户、工、股东、合作单位和协作单位等,搭建追逐梦想、实现目标、提升价值的平台。以价值为导向,通过持续创新、卓越运作和精细管理,不断提高企业凝聚力和战斗力,实现公司与各方的和谐共赢,共同成长。
    3、我们知道目前巨能嘉园的项目主要是在东城位置,有着非常好的区位优势,请问当初选址的考量有哪些方面?本项目的区位优势又有哪些呢?
    即将开始发售的巨能嘉园项目金海路与文圣街交叉路口以东,与剑桥学校隔路相望,比邻弥河湿地公园,环境优美。项目占地近20万平米,建筑面积40万平米,目前一期建筑1500余套。
  巨能嘉园恰处在东城教育版区和经济版区的规划点上,拥有得天独厚的地理优势,该区域的生活价值和升值潜力不言而喻。东城区形成了以建桥中学、世纪学校、现代中学、文化艺术中心、科技学院等为核心的教育文化中心,还有以市政府、八大局、各种行政、事业单位为核心的行政办公居住地,以及以东城全福元为轴线的新商业中心,再加上优秀企业总部基地的打造,东城最终将发展成为寿光新的政治、经济、文化、商业、居住的中心城市。
  巨能嘉园地处寿光东城腹地,比邻弥河湿地公园,环境决定人文价值,在这里,自然景观与城市繁华交相辉映,现代生活与传统文化水乳交融,确立了巨能嘉园无可比拟的区位价值优势。
  比邻寿光著名学府建桥中学,5分钟车程可到达现代中学、潍坊科技职业学院。以名校根底,让孩子从小接受优质教育的熏陶,成就日后无限光辉前景,更加注重孩子的成长。
在装修服务上,巨能嘉园延续金海花园项目精装修交房标准,通过集中采购,大幅降低装修成本,提高住宅质量,让客户省心、省时、省力。

    4、都说顾客是上帝。房子作为一种特殊的商品,咱们的业主当然就是顾客了。顾客购买咱们的商品,最关注的就是他们能从中得到什么,巨能项目对业主提供了怎样贴心的服务?通俗一点说哈,就是客户凭什么来买咱们的房子呢?咱们巨能的项目有什么独特的吸引力?
    巨能地产作为寿光的本土房地产开发企业,这是我们寿光自己的房地产开发公司,面对我们寿光的购房顾客,巨能地产始终以“建造品质空间,专注美好生活,共享完美人生”作为企业愿景,在住宅质量上公司一直以高标准、高要求进行质量检验,在寿光的房地产市场上,巨能地产的房子质量是有目共睹的,同时小区的物业是您美好生活的保障,巨能物业是寿光首家开启5A级物业管理服务的物业公司,对您的物业管理生活,层层把关,充分保证您的人身和财产的安全。真正实现安全、舒适、清洁、优美、便捷物业服务。除去以上两点小区的位置也非常重要,这对于您所购物业升值保值方面起重大作用,我项目位置均经过大量市场调研及考察分析,周边名校林立,是名副其实的学区房,升值潜力无限,同时比邻寿光标志性弥河湿地公园,环境优美,空气宜人是居家生活的上上之选,同时小区临近干道,交通环境十分方便,5分钟车程畅游寿光东城中心,这就是我们项目销售火爆的决定性条件。

    5、一个好的产品,在树立品牌概念时最重要的一点是产品的后续服务,首当其冲的就是物业,您怎样看待这个问题。
    这个问题非常好,也非常对,一个好的项目除去本身质量地理优势,最重要的是物业保障,毕竟一套房产的使用年限是70年,好的物业保证是居住的前提,我公司对于物业管理方面尤为重视,巨能地产物业聘请上海睿德深蓝物业管理公司为专业顾问,全面推行酒店式物业管理。安全方面,小区采用全方位的安全防范措施,全封闭式物业管理体系。保安24小时值班;围墙采用电子围栏防越报警系统;楼宇单元采用了门禁刷卡系统、可视对讲系统;还有小区内采用无盲点覆盖监控系统,层层把关,充分保证您的人身和财产的安全。真正实现安全、舒适、清洁、优美、便捷物业服务。

    6、关于中国房价预期将暴跌、香港楼价下跌的报道不断,房价“暴跌论”也是层出不穷。1月份全国超九成城市楼市成交量环比下跌。您觉得咱寿光2014年楼市有着怎么的发展态势呢?
    个人认为整个寿光房地产市场正处在一个蓬勃发展时期。随着两会系列政策的确立,以及寿光经济的快速发展,受城镇化和外来人口来寿务工等诸多因素影响,刚性需求后劲很足,购买力依旧很大。因此,在2014年,寿光楼市会保持一个基本平稳、略微上扬的发展过程。近几年来,寿光房地产公司数量增多,楼市供应量较大,价位浮动比较稳定,除非出现国家大的调控政策,目前在土地、建筑材料、人工费普遍上涨的大背景下,对于寿光房地产企业而言,利润空间已进入了一个更加理性的时期。总体来说,寿光房地产市场已经进入理性消费时期,楼市价格平稳。寿光购房者已经不会再因为一句时兴的广告语而动心,而是更加注重对楼盘品质、价格、区域等因素进行综合考虑。

    7、您说的没错。不过对于咱们寿光来说,刚性需求购房者还是居多。因此在购房影响因素中,可能价格因素是占很大比重的。刚才也说到,随着楼市“金三银四”的到来,为了刺激销售也是推出了很多优惠政策。那么巨能各大项目上目前正在进行的购房优惠政策有哪些?
    目前我公司在售项目有三个,分别为巨能华府、巨能公寓(网上售楼处)金海花园(网上售楼处),巨能华府做为寿光标杆式高端小区,二期销售势态强劲,现有典藏花园洋房10套左右,现正在火爆认筹15#、16#阔景高层,交5000抵20000,同时即将推出370-420㎡豪华览景美墅,优惠巨大。而金海花园及巨能公寓项目,因市场销售火爆,在售楼栋基本售罄,在3月份我公司紧急加推金海花园4#5#楼、及巨能公寓9#楼热销户型,截止3月底,购房意向客户可享受三重豪礼,包括加油卡、物业费、取暖费!总价值30000元,来访更有精美礼品相赠!优惠空前,巨能地产心系寿光广大购房客户,让利销售。希望各位客户抓住机会,机不可失。

    8、前段时间咱们寿光网也是策划了2014寿光婚房联展,那么旗下楼盘有哪些户型是特别适合做婚房的呢?
    关于2014寿光婚房联展,我公司高度重视,因为这就像是为我公司量身打造的展览,我项目金海花园及巨能公寓推出户型均为精装现房,为想要结婚的青年情侣提供了最合适的婚房选择,其中最具有代表性的就是100㎡左右的两室两厅及130㎡的三室两厅户型,户型方正,利用率及得房率相较于其他楼盘来说优势明显,省去了因为交房问题延后婚期的烦恼,而且因为项目是精装修,更省去了装修麻烦和装修异味的弊端。同时我巨能地产将在5、6月份面向市场推出同样是精装现房的巨能嘉园项目,面积区间为100—150㎡,同时我公司物业是寿光首家开启5A级物业管理服务物业公司,巨能地产承诺:买了巨能的房子,安心舒适一辈子!

    结束语:
    无论何时,产品永远是核心竞争力。努力做好产品,才能在逆市中求生存。有压力才有动力,机遇与挑战并存。相信在大环境的影响下,像巨能地产这样的房地产企业会给本土的开发商作出榜样作用。再一次感谢王总接受我们采访,谢谢!

 

  • 巨能华府
巨能华府 电话:5101888 5058777 均价:5000元/平方米
物业类型:普通住宅 别墅
物业地址:弥河湾畔文化中心西邻,世纪学校南
开 发 商:山东寿光巨能地产有限公司
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