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潍坊楼市“银十”成功逆袭“金九”
www.0536home.com    编辑:admin    发布时间:2015-6-25 9:50:16    浏览次数:3038
潍坊房产网资讯内容提示:潍坊楼市“银十”成功逆袭“金九”

      2014年,楼市成交的涨落起伏,政策的万千变化,都“金九银十”蒙上了一层阴影。潍坊楼市“金九”战绩不佳,伤透了不少业内人士的心,可是,房子还是要卖的,众人在哀叹过后,对“银十”充满希冀。果然,“银十”不负众望,成功逆袭“金九” !

       据潍坊房产网统计,潍坊10月住宅共成交2947套,环比9月2599套大涨13.4%,10月份成交稳坐2014年度1-10月份成交量的第二把交椅,仅低于7月份3001套的成交量,但是仍比去年10月3206套的成交量少259套。

       进入十月,首套房认定新标准、公积金贷款条件放宽、契税减半等楼市利好政策,让一些购房者动了心。尤其是部分二套房购房者,在实行认贷不认房后,首付下降,果断出手置业。尽管房贷松绑释放了不少改善型住房需求,但楼市观望气氛依然比较浓厚。

       目前,各大银行对首套房贷款利率优惠并不明显,普遍为基准利率,或维持10%上浮,7折利率下限基本无望。购房者购房压力依然很大,以刚需和改善为主的市场需求并没有完全释放,很多看房者对利率折扣仍抱有期待,选择了持币观望。等待明年,看是否会有贷款新政策落地。

        2014年度潍坊楼市成交惨淡,开发商也抓紧第四季度最后的营销契机,为完成本年度销售任务奋力一搏。

        毋庸置疑,购房者和开发商之间的拉锯战仍在进行,业内认为,在近期一系列政策利好影响下,市场预期正出现转变,部分需求开始入市,政策叠加效应已经显现,未来市场走势仍取决于各地后续政策调整与银行房贷利率优惠力度,但房价大幅上涨可能性不大。

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