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高额利润成小家装公司转包的主因
www.0536home.com    编辑:www.50fc.com    发布时间:2011-12-25 20:03:26    浏览次数:2471
潍坊房产网资讯内容提示:“咱们家请家装公司做水电等根柢工程,主材自购,为甚么终极成果相差这么大?”正在装修新居的杨先生诉苦道,与街坊以同等价格请了不同的家装公司装修,相比之下发现自家的水电工程所用的资料与街坊家的质量差别很远。 时下,离春节假期不远,得多业主想在节前开展装修工程,乃至出现节前工人充沛的现象。同时,也有得多业主受到有部分炊装公司的低报价勾引,堕入“被转包”圈套。这年头,进里手装的业主也要防“被转包”了。

 “咱们家请家装公司做水电等根柢工程,主材自购,为甚么终极成果相差这么大?”正在装修新居的杨先生诉苦道,与街坊以同等价格请了不同的家装公司装修,相比之下发现自家的水电工程所用的资料与街坊家的质量差别很远。 时下,离春节假期不远,得多业主想在节前开展装修工程,乃至出现节前工人充沛的现象。同时,也有得多业主受到有部分炊装公司的低报价勾引,堕入“被转包”圈套。这年头,进里手装的业主也要防“被转包”了。

  业内助士揭示消费者,在与家装公司签订公约畴前,最佳了解清楚家装公司可否领有静止的装修队伍,免得工程被转包进来。在必定清楚之后,再签订公约,确保工程保质实现。

  小公司转包现象多

  客堂与此外房间的地板资料截然有异、颜色不一,墙面高低不平……适才装修完的杨先生看到自己的新居后叫苦连天。由于工作劳碌,杨先生经一名熟人简介,找到一家装饰公司,这个公司在小区内有此外工地,以是就放心地把工程交给该公司。杨先生陈说记者,当古装修公司的承当人非常“爽快”,一下就少了5000元的打算费。当成好水电工程后,杨先生发现街坊同样报价的水电工程所用的资料质量好得多。由于是熟人简介,杨先生也没多说甚么,没想到终极成果进去还是不尽如人意。

  由于出现了众多质量标题,杨先生找到当初承接装修的公司,该公司却以“有标题直接找工长”为由,把培修工作推辞给当时承当的施工队。厥后杨先生才得知,自己的家装工程被转包了。

  据了解,在中小家装公司中,转包现象非常广泛。吉象装饰管理有限公司总经理晏晓波陈说记者,当时得多装修队都注册成了“某装饰部”,作为个别运营者承受一些小公司的转包业务。“额外是在节前家装工人较为充沛的情况下市道上得多家装公司为了赶进度,也会抉择把有部合作程转包给小工程队梗概是家装游击队。”

  一般接到装修工程后,家装公司会直接抽取定然数额的打算费,而后将工程转包给工头,残剩的装修用度由工头进行安排。“由于对工头与工人打算团圆,质量把关不严,转包后出现质量标题即是粗茶淡饭。”

  高额本钱成转包主因

  为何有自己的家装公司,还要将工程转包进来呢?业内助士透露,履行转包的家装公司一般都是小公司,久有存心地在家装施工过程中争取本钱。

  这位业内助士说出了履行转包家装公司的广泛情况,“小公司在职员打算与运作上‘极为粗陋’,将工程转包后,施工过程、质量由施工队承当,减少了装修质量把关所必须的质检、巡检职员,消沉了大批职员本钱。其余,小公司将工程转包后,装修回访以及售后培修等关键也被省略,大大减少了人力开消。”

  “转包一单工程,公司能够抽取约为25%的提成本钱。”这让得多小公司热中做起转包的行当来。然则,实际情况是,关于业主来讲,转包构成以同样的价格,却得不到同价的装修质量。

  据了解,小公司在抽取提成再转包给施工队后,残剩金钱中工长再拿走约10%的工程款作为本钱,残剩的用度再摊入资料费、家养费等。因而可知,真正用于装修工程本身所用的家养用度与资料用度比副本的少了一大截,质量难以得到有力的保证。

  偷工减料质量难保证

  “一般家装公司以重价接到工程后,再转包进来,由于与一般的工程报价要低得多,从中的本钱额就会少得多,为甚么施工队还是大约准期实现工程呢?”惠州市装饰行业协会相干承当人简介,施工队广泛通过偷工减料等技巧来从中放大开销与本钱。

  通过与街坊正规家装公司施工的水电工程相比,杨先生发现,除了所用的水管与线管的质量有差别外,在铺设水电工程时,自家的施工队是履行天花板走线,街坊是履行走地线。

  业内助士分析,天花板走线远远没有走地线来得安全,然则所用的资料却比走地线要少一些。

  一名多年从事装求学务的刘门徒陈说记者,由于没有质量把关关键,施工队往往是“凭本旨就事”,假定消费者遇到活儿干得好,人格不错的工长,整个装修工程能够或许会轻松一些。然则假定遇到义务心不强的工长,用质量差的资料、不依照正规做工施工等情况常有出现,况且得多消费者装修前没有卖命观察装修队的施工质量,得多约定又是口头进行,施工队钻空子、拖工期的机遇就更多。

 

倡导:在条约中申明工程不得转包

  一旦遇到工程转包,起首该当歇工查看,惠州市装璜行业协会关连承担人浮现,最好能找威信机构,譬喻第三方监理,查看前期施工质量能否合格,能否应用的是条约中约定的质料,假定质量不达标,该当当即歇工,要求施工方担任散失。

  采访中记者发明,一些小公司在前期与上门的消费者雷同时,每每先以低价格博取缔费者好感,今后信誓旦旦地保障施工质量、售后维修等题目,让不够指点的消费者疏忽条约细节,彻底不故明白到自家的装修工程会被转包。但是,一旦将工程转包拿到本钱后,便“反客为主”,呈现了施工质量、维修题目,就接纳担搁“战术”,不了了之。

  假定装修估算实际上有限,需要重价的小公司装修,除了在签定条约时要多长心眼,还应多跑工地,熟悉其施工质量。

  业老婆士揭示消费者,为了防止装修中制作生争议,承受不需求的散失,在装修前,应与经营者签定书面条约,明确装修条款,对工程范畴、工期、开工和完工时间、工程质量、工程造价、装修质料品牌、付款和结算、完工验收、质量保修范畴以及维修限期等条款进行详细约定。其它,还应在条约中申明,工程不得转包,并要明确假定发明工程被转包,公司所应担任的责任。

  关连

  节前缺工景象凸显,专家倡导——

  与技校建干才交流模式

  抚育装修后备力量

  跟着岁暮装修低潮的到来,不少楼盘里传出了叮叮当当的装修声。记者走访惠州多家家装公司发明,前来征询装修的业主数目远大。“公司里的员工有的陪业主测量房子尺寸去了,有的陪业主选建材去了。”一家装璜公司的承担人剖明,“岁暮人人都很忙,一个打算师手上同时接四五个单的环境很正常。”惠州市宜美居装璜打算工程有限公司经理曾永裕分析,春节将至,目前许多业主装修房子,想在新年内住故园,冬季天气干燥,也是相比恰当装修,以是当古装修市场呈现供不应求。

  曾永裕告诉记者:“市场起首要有需求,才大约或许做大。装修作为房地制作的鄙俗财富,影响是显而易见的。其它,近几年惠州市民的装修观点有了很大的更换,家装公司在与游击队的份额之争中,初步逐渐体现优势。”

  正本入住需求繁茂对装修公司是一件功德,有效的前期备战,为业务增量打下了良好的根柢,但另一方面家装公司又陷入了“缺工”的尴尬。

  在江北的一家装璜公司,记者熟悉到,黄教员看中了该公司的打算,要求岁暮进行装修,家装公司却倡导黄教员节后归来再装修。该公司承担人说,今年开工的工地曾经很饱和了,岁暮工人很充盈,

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